金羊网讯 记者林园报道：随着春节长假结束，楼市开门月也画上句号。根据知名房产租售平台安居客统计数据显示，受益于返乡置业，国内多个三线城市的楼市在春节长假前后的关注度不减反增。而在调控作用下，此前过热的一二线城市房价逐渐趋于平稳，其中深圳二手房价自2016年9月至今已连续5个月保持下跌趋势，降幅达到9.1%。
深圳二手房价持续下滑
在2016年下半年，楼市调控最为严格的一线城市，房价已由上涨趋于平稳，甚至开始下跌。记者注意到，在北上广深四大一线城市中，只有前期发力不足的广州的二手房价仍呈比较明显的上升态势。安居客数据显示，1月份广州二手房均价为23744元/平方米，环比上月上涨了3.57%。而2017年1月份上海二手房均价为52640元/平方米，环比上月上涨了0.96%；北京1月二手房均价为58064元/平方米，环比上月上涨了0.81%。
此外，深圳二手房价则呈现持续下滑态势，在北上广深中继续领跌。1月深圳二手房均价为41691元/平方米，环比上月下跌5.38%。实际上，受调控及楼市趋稳影响，深圳二手房价已经连续数月下跌。自2016年9月开始，深圳二手房均价已经连续5个月下跌。2016年9月，深圳二手房均价为45661元/平方米，到2017年2月初，目前深圳二手房均价为41512元/平方米，环比去年9月下降了9.1%，跌幅已近1成，较去年同期相比下跌更是达到了12.21%。
不过，与深圳毗邻的惠州房价则持续保持增势。安居客数据显示，2017年1月，惠州二手房均价为8439元/平方米，自去年11月以来保持持续上涨态势。公开数据显示，2016年深圳楼市房价高涨，带动了惠州楼市发展，大批深圳工作的人群选择到毗邻深圳的惠州买房，也带动了当地的二手房价。
安居客房产分析师表示，虽然深圳的二手房均价出现了持续下跌，但均价在全国范围看仍处于高位，对于很多有购房意向的人群来说，仍有较大压力，而周边城市或成为一个置业安居之选。该分析师表示，惠州并不是个例，从2016年至今的情况看，北上广深及一些二线热门城市周边地区的房价也在持续上涨，比如河北廊坊因毗邻北京，在2016年房价涨幅达到了102%。
返乡置业节后热度不减
对于普通购房者及从业者来说，2017年的楼市信心又是如何呢？安居客调研数据显示，有47.8%的受访者表示打算在2017年买房。但可能是出于对未来政策的不确定，只有20.3%的人打算在年初头三个月内购房，而48.8%的有买房意愿受访者表示，更愿意在下半年出手。而对于楼市的走向，长期在行业第一线的经纪人大部分看涨不看跌。根据安居客对房产经纪人的调研数据显示，有69.6%的经纪人认为2017年房价会稳中有涨，其中42.9%的经纪人认为涨幅会超过10%，而认为房价会跌的经纪人有5.2%。
据了解，1月正值农历新年，一线城市楼市成交跌入低谷，但三四线城市伴随着返乡置业热潮，却出现了回温。安居客的调研数据显示，今年1月及春节长假前后的日均访问量和节前均值相比，一二线主要城市房源访问量均出现明显下滑，其中北京、上海、深圳、广州访问量降幅明显。
此消彼长，受益返乡置业，多个三线城市在春节长假及节后几天里的访问量不减反增。访问量增幅榜的前五个城市均是三线城市，其中湖北黄冈访问量上涨122%，广东梅州上涨108%，安徽宿州上涨99%，安徽安庆、江苏宿迁分别上涨87%。其他上涨城市还包括广安、六安、揭阳、遂宁、南充等。
安居客对全国189个城市进行的“返乡置业需求调查”结果显示，现居住一线、重点二线城市的人群对于三线城市的住房均有极强的购买欲望。大学生及刚毕业的大学生人群是返乡置业的主要人群，45岁以上的人群在投资养老的需求推动下亦是返乡置业的另一大人群。
