李娜(化名)与王林(化名)结婚后生有一女，今年12岁。一家三口生活得也算挺幸福。7年前，正好赶上王林的单位集资购房，于是夫妻二人以女儿的名义买了一套住房，并办理了产权登记，因为手头不宽裕，在交房子的余款时，两人将自己原有的房子卖了。随后一家三口搬进了新居。今年2月份，王林有了婚外情，李娜无论如何也接受不了这个事实，决定离婚，并要求把女儿的抚养权归自己所有。然而协商离婚时，两人因这套房的处理问题产生争执。李娜认为女儿跟自己生活，房子应归自己，王林则认为女儿根本没有能力购房，房屋实际上是夫妻共同财产，夫妻俩婚姻存续期间，所有的积蓄也都花到了这套房子上。所以在两人婚姻走到尽头后，这个房子应当一人一半。于是，李娜想咨询，登记在未成年子女名下的房屋，父母离婚时是否可以作为夫妻共同财产处理？如果不能作为夫妻共同财产，她作为孩子的法定监护人，有没有权利处置这套房子？
律师解析：对此，某律师事务所的杨律师称，李娜夫妇出资以女儿的名义买房，意味着父母对女儿的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，李娜的女儿是房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产，所以夫妻俩离婚时，不能处置这套房子。此外，根据《中华人民共和国民法通则》第十八条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。”据此，作为女儿监护人的李娜夫妇除非为了女儿的利益，否则不能随意处分女儿的这套房子。
